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未经妻子同意房屋买卖有效吗

2018-04-27 10:18:34 来源:广东顶匠律师事务所 浏览:192 咨询电话:954310

夫妻俩拥有一套房屋,做丈夫的在自己事业需要用钱的时候,打算将房屋给卖掉,但是却没有经过妻子的同意。妻子知道自己的房屋被卖掉后,认为丈夫售卖不成立。广东顶匠律所那么,未经妻子同意房屋买卖有效吗?

未经妻子同意房屋买卖是否有效

广东顶匠律所 房产纠纷律师

我国民通意见第89条的规定共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。

在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。

但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益;

对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。

广东顶匠律所 房产纠纷律师

夫妻婚后购置的房屋,如无特殊情况,无论登记在谁名下,都属夫妻共有财产。《婚姻法》解释()中明确规定:“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持”。据此,您现在不能追回房屋,对于造成的损失,只能在离婚时请求赔偿。

未经妻子同意房屋买卖是否有效?夫妻一方没有经过另一方的同意将房屋卖掉,广东顶匠律所认定它不合理要确定它无效时,可以通过法律途径来进行追究。

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