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承租人不交租金占用租房怎么办

2018-02-22 11:18:56 来源:广东顶匠律师事务所 浏览:559 咨询电话:954310

房东将房子租给承租人,就是希望承租人能够按时缴纳租金来获得一定的收益。但是有些承租人却发生了不肯按时缴纳租金的情况,由于对方不缴纳租金给自己带来了影响。那么,承租人不交租金占用租房怎么办?

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承租人不交租金占用租房怎么处理

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定:

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定:承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。

建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定:承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋。因此而造成损失的,由承租人赔偿:

()将承租的房屋擅自转租的;

()将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

()将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

()拖欠租金累计6 个月以上的;

()公有住宅用房无正当理由闲置6 个月以上的;

()利用承租房屋进行违法活动的;

()故意破坏承租房屋的;

()法律、法规规定其他可以收回的。


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