全国咨询: 400-666-3138
加急热线: 18102825651

您当前的位置: 顶匠首页 > 法律常识 > 合同纠纷
案例类型:

购房违约金是指定金吗?

2019-04-04 09:59:44 来源: 浏览:268 咨询电话:400-666-3138

    购房违约金是指定金吗?

    违约金其实就是指依照当事人的约定或法律的规定,在一方当事人不履行或不适当履行债务时,向对方当事人支付预定数额的金钱。

    虽然违约金和定金都有保障交易进行,避免发生损失的功能,但是二者之间还是有明显不同的,下面我们就来具体看看二者的不同之处主要有哪些方面!法律在线咨询

    一、性质不同

    虽然定金和违约金否有担保主债权实现的功能,但是在我国的相关法律中规定,违约金只是民事责任的形式,并没有将其作为独立的担保形式来看待。此外,在我国合同法的规定中说明了违约金是以制裁性为原则,以赔偿性为补充。而定金是以确保债权的实现为目的,是作为一种被担保法加以明确规定的担保形式。

法律在线咨询

    也就是说,违约金的担保效力要远远不如定金的效果。所以,定金和违约金的性质是不同的,购房者不要认为违约金能替代定金的作用。

    二、作用不同

    定金具有交易约定和预先支付房款的作用,而违约金只是出现违约行为的一种赔偿约定,没有确定交易意向和预先支付的作用。

    三、产生方式不同

    定金的产生必须由约定购房事宜的双方当事人发起,而违约金既可根据双方当事人的约定而发起,也可以根据法律的相关规定而产生。因此,二者在产生方式上存在着差异。法律在线咨询

    四、交付时间不同

    定金是在合同履行前交付的。而违约金是在发生违约行为后交付的。二者交付的时间不同,产生的原因也不同。

    五、法律后果不同

    根据我国《担保法》第89条的规定,定金具有解约功能。定金的支付一方面意味着合同的解除,违约一方不再继续履行合约中的条款和义务;另一方面,定金可以作为预定的赔偿金,发生违约现象时可以用作受害人的赔偿,并且对于超出定金数额的损失,不得另外提出赔偿。

法律在线咨询

    《合同法》第一百一十四条规定:“当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务”。也就是说,违约金的支付并不会导致合同的解除。这一点与定金存在着不同,各位购房者需要了解清楚。

    定金和违约金的区别还是挺大的。定金是对债权的一种保护做用,而违约金是是指在一方违反相关合同是支付给另一方的金额。如果在合同签署时已经有缴纳相关的定金,那么如果在日后一方进行违约的话是可以用定金来作为违约金,采用多退少补的相关原则。

更多广州法律咨询:http://www.gddjls.com/

顶匠法律咨询热线(广州):400-666-3138;18102825651

免责申明:

部分文字与图片来源于网络,仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权,请联系我们删除,联系方式:请邮件发送至zhoutaodao@dgg.net。

分享到: 更多

相关文章