购房过程中想要解约，如果签订了合同，可以和对方协商解约。如果符合约定的解除条件或者法定的解除条件，可以单方解除合同。关于购房过程中想要解约怎么办的问题，下面广州房产在线律师为你详细解答。
一、购房过程中可以解约吗?
1、购房过程中想要解约，如果签订了合同，可以和对方协商解约。
2、如果符合约定的解除条件或者法定的解除条件，可以单方解除合同。
3、根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)由于不可抗力而未能实现合同目标;
(二)履行期届满前，一方当事人明确表示或者以其行为表明其不履行主要债务;
(三)当事人一方延迟履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行;
(四)一方当事人延迟履行债务或其他违约行为导致合同无法实现的;
(五)法律规定的其他情形。
二、解除购房合同的流程有哪些?
1.首先终止与开发商的合同关系，然后从开发商那里收回首付款，然后终止与银行签订的贷款合同，最后由开发商返还银行贷款，此时终止合同。广州房产在线律师
2.先与开发商解除合同关系，再与银行解除之前签订的贷款合同，从开发商手中收回首付，最后开发商返还银行贷款，此时合同终止。
3.先和开发商解除合约关系，开发商先归还银行贷款，然后与银行解除之前签订的借款合同，最后从开发商手中拿回首付款。
只有这样，购房者才能避免风险，同时开发商不会破产，笔者认为在实际操作中，可以按照以下流程进行：
1.购房者先找到开发商与其签订一个补充协议，这个补充协议是一个关于解除买卖合同的协议。
2.买方到银行与其签订另一份补充协议，即终止贷款合同。
3.开发商归还了银行贷款之后，购房者与银行签订的协议生效，购房者与银行的借款合同此时解除。
4.发展商最终退还购房人的首付款，并协助其办理各项退房手续。
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