租房合同期限到了，房客不再继续租赁下去，在这时候房东也同意双方解除合同。毕竟合同是有法律效力，很多人在解除了租房合同之后也觉得要将合同注销下更加保险，顶匠律所法律咨询那么，租房合同需要注销吗?

1、《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号，2011年2月1日起施行)

第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

第二十三条 违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

第十九条　房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，顶匠律所法律咨询当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

2、需要注销，第二十三条规定，违反第十九条是要责令改正、不改正是要罚款的。