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买二手房一定要先交定金吗

2018-05-10 15:53:46 来源:广东顶匠律师事务所 浏览:182 咨询电话:954310

在房屋买卖中,一些人选择买二手房进行居住或投资,广州房产律师二手房买卖时会交一部分定金,那么买二手房一定要先交定金吗,关于买二手房交定金的法律规定有哪些呢

一、买二手房交定金要先交定金吗

广东顶匠律所 房产纠纷律师

法律对于买二手房交定金没有明确规定,是否交定金由买卖双方自行约定。

二、买二手房交定金的注意事项有哪些

()二手房是否被允许出售

首先,我们要先了解房屋的属于什么性质的住房,是否能够允许上市交易。因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产 权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。

()房屋权是否真实、可靠、完整

房屋权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋权证”。这样才能证明房屋是否属于出卖人,在后续交易中才能避免发生一些不必要的纠纷。

()二手房的准确建筑面积是多少

合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察房子的地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。根据这些来衡量自己的需求,找到适合自己的房子。

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()购买二手房的程序要了解

购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管理局市场交易管理部门,办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。具体的二手房买卖流程需要了解,这样可以使我们在各个环节的交易过程中保持清醒。

() 屋内设施的交验细节

有些业主在签订合同时常常口头向客户保证,屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪,而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。因此,这些细节一定要写入合同中,避免发生上述事件造成的权益得不到保护的事情发生。

综合上面的介绍,买二手房是否先交定金帅买卖双方自行约定,法律没有明确规定。相信大家看了上面广州房产律师介绍后,对于买二手房交定金的法律知识有了一定的了解。

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