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婚后还贷的房子离婚该怎样分割?

2020-07-08 10:29:49 来源: 浏览:829 咨询电话:400-666-3138

现在有很多夫妻都是在婚前贷款买房,婚后共同还债。但是在生活当中难免会发生意外,如果与对方不想生活下去了,那么婚后一起还贷的房产该如何分割呢?广州律师咨询小编给大家整理了相关的材料。
一、婚后还贷的房子离婚该怎么分割?
如果该房屋为婚后由双方共同购买,共同还贷,该房产属于婚后财产,应均等分割。人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。

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二、离婚时财产分割的原则有哪些?
1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务;
2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。
3、有利生活,方便生活原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方。
4、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结,符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求,有利于避免不必要的纠纷。
以上就是法律咨询小编整理的关于婚后共同还贷的房子该如何分割的法律知识。夫妻离婚的时候会涉及到财产分割。涉及到房子的处理会比较复杂,有些家庭买房是通过按揭贷款方式,婚后共同还款。这样的话,可以将房子卖掉或者转入一方名下,由其按照房屋增值及还款比例给对方补偿。如果双方都想拿到房屋产权,可以起诉到法院竞价确定归属。

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