案例类型：

广州房产律师浅析商品房买卖是怎样的？是否有诉讼时效？

2021-11-24 11:42:36 来源: 浏览：677 咨询电话：954310

　　在现实社会中对于房屋买卖的情况是非常普遍的，很多时候人们因为房屋买卖的事情产生纠纷，如果协商不了的情况下只能申请法院进行诉讼。那么对于商品房买卖合同是否适用时效呢?下面就由广州房产律师为大家解答相关的内容。

　　一、商品房买卖合同是否适用时效?

　　如果出现了商品房买卖合同纠纷，则适用诉讼时效限制。但如果请求返还房屋所有权的，不受诉讼时效限制。

　　二、商品房买卖流程是怎样的?

　　1、选房。签订认购书。签订认购书时，开发商往往要求购房者交纳定金。签定认购书并非购买必要的手续，而是在房地产行业内普遍采用的惯例。

　　2、房地产开发企业签订了商品房买卖合同，如果选择了物业管理企业，应当签订物业管理合同。商品房买卖合同的内容集中体现了买卖双方的权利和义务。当商品房出售时，房地产开发企业选择了物业管理企业，购房人签订商品房买卖合同时，应与所选的房地产开发企业签订物业管理协议。

　　3、办理商品房贷款或公积金贷款手续，与贷款银行或住房资金管理中心签订贷款协议。办理入住手续。商品房满足交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，出示商品房质量验收证书、住宅质量保证书、住宅使用说明书，并签署房屋交接单。

　　4、签订物业管理合同。买房者未签订物业管理合同，入住时，应与物业管理公司订立物业管理合同。办理产权过户手续，领取房产证。卖方应于交付使用后60天内，将办理权属登记的相关资料报产权登记机关备案，协助购房者办理房屋权属登记手续。

　　通过对商品房买卖合同纠纷的规定，我们可以了解到，如果发生争议，则适用诉讼时效限制，一般诉讼时效为三年，如要起诉，需收集良好的证据。以上就是广州房产律师整理的内容，如果还有什么疑问，可以咨询我们相关律师。

Tag: 广州房产律师

免责申明:

部分文字与图片来源于网络，仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权，请联系我们删除，联系方式：请邮件发送至zhoutaodao@dgg.net。

预约法律服务

立即获取报价

广东顶匠律师事务所