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广州合同在线律师浅析怎样解除还没有动工的装修合同？

2021-12-20 10:41:38 来源: 浏览：434 咨询电话：954310

　　目前在城市中打拼的年轻人买房的话基本都是直接购买毛坯房，因为这样的话是可以自己去进行装修的，当然在市面中的话也是会有一些精装房的，但是相对而言自己装修的话还是会让自己更满意。那么，怎样解除还没有动工的装修合同?下面就跟着广州合同在线律师一起来了解一下吧。

　　一、怎样解除还没有动工的装修合同?

　　像这种情况。如果合同有违约金的条款，只能按合同条款办理，那没有任何办法，解除合同。当然，如果对方坚持不解除合同，争取对方理解，应与对方协商解决真诚道歉，并详细说明原因。

　　二、租房后装修合同期满房主应否补偿装修款?

　　租赁合同期满后，承租人不支持要求出租人赔偿附加装修费用。

　　解释第十二条规定:承租人经出租人同意装修的，承租人要求出租人赔偿附加装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外”。因此，双方没有其他协议。虽然装修、装修已经出租人同意，但装修、装修已形成附件，房屋租赁合同到期，承租人要求出租人赔偿附件装修费用，难以得到法律支持。广州合同在线律师

　　对装修问题，承租人经出租人明确同意，或尽管未征得出租人的明确同意，但出租人知道不反对，即构成善意添附。当承租人向出租人返还房屋时，出租人享有增加的租赁价值，并在合同终止后将房屋归还出租人时，出租人享有增加租赁物的价值。如未征得出租人的同意，擅自装修房屋，则构成恶意添附。租赁人的装修行为侵犯了出租人的房屋，应承担侵权责任。承租人构成侵权的，承租人不得要求出租人赔偿其装修投资，但出租人可以因恶意装修造成的损失而要求赔偿损害。

　　三、离婚如何证明装修款是自己出的?

　　可以通过发票、银行流水等证明装修款是单方出的。购买房屋和装饰品属于夫妻共同财产，需要依法分割共同财产。房屋装修款由夫妻双方共同承担。

　　房屋和装修装饰物的购买均属于个人财产，那么，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第十九条的规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。房子属于男方，女方因装修而增值，男方折价退给女方。

　　房屋装修款属于发生在夫妻期间，也是用于夫妻共同生活上，在离婚的时候当做共同债务处理是合情合理，不能够由一方全部承担它。

　　以上就是广州合同在线律师为您详细介绍的关于怎样解除还没有动工的装修合同的相关内容，综上所述小编提醒您，所以依据我国建筑法的规定，装修工程的承包方式包括总承包、独立承包、联合承包、分包等的方式。大家装修的话需要严格按照国家的规定来操作。