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房屋买卖不过户只公证毁约金是多少

2018-03-12 18:06:34 来源:广东顶匠律师事务所 浏览:323 咨询电话:400-666-3138

房屋买卖的时候有些人只对房产合同进行了公证,并没有去办理过户手续。后来房价上涨之后卖家反悔了,不打算继续交易,这时候会将买家的钱退回去。那么,房屋买卖不过户只公证毁约金是多少?

房屋买卖不过户只公证为多少毁约金?要看双方在合同上的约定。广东顶匠律师事务所 房产纠纷

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二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。

我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。

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房屋买卖不过户只公证为多少毁约金?房屋买卖时必须要过户,如果还没有来得及过户卖家就违约了,广东顶匠律师事务所 房产纠纷记得要及时通过法律途径来维权。




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