买房子是老百姓的头等大事，大部分人都希望自己买的房子能够升值。可是我们在日常生活中常常会遇到自己看好了房子，订金也交了，广东顶匠律所在这过程中房子的价值升高，开放商趁机毁约提高价格。当我们遇到这种情况时该怎么办呢?开发商因房价上涨毁约该如何赔偿?

买方应如何维权 开发商在与买方签订认购书后未有正当理由不履行约定，买方应如何保护自己权益呢?

1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人通过认购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因此，买方遇到开发商签订认购书后无理解约的，可据此通过司法途径追究开发商责任。

2、如购房者与开发商签订的认购书已具备《商品房销售管理办法》规定的买卖合同的主要内容的，而开发商已经按照约定收取购房款的，则建议购房者在保护自身权益时，可向法院主张将认购书认定为商品房买卖合同，要求开发商履行合同;如开发商已将房屋另卖他人的，购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

综上所述，我们可以知道，如果开发商毁约我们是可以通过法律的来保护我们的权益的，广东顶匠律所但是前提是我们一定要保存好购房时签订的各种合同资料以及缴付订金的凭证。

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