案例类型：

广东合同律师浅析租赁合同签署需要注意哪些问题？

2022-03-23 15:14:50 来源: 浏览：941 咨询电话：954310

　　2021年1月1日生效的《民法典》，对于房屋租赁这一块的法律规定也有了相对完善的增修，在保护承租人利益的同时，也兼顾了出租人的权益，具体表现在以下几个方面，随广东合同律师来详细了解。

　　一、对存在权属争议的租赁物，可无偿退租。

　　法律依据：《民法典》第724条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

　　(一)司法机关或者行政机关依法查封、扣押租赁物;

　　(二)租赁物权属有争议;

　　(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

　　二、设置居住权的房屋不得出租

　　法律依据：《民法典》第369条规定：居住权不得转让、继承。除当事人另有约定外，设立居住权的房屋不得出租。

　　居住权是《民法典》新增的一项房屋上的权利，主要保障不享有房屋产权的一方享有在房屋里无偿居住的权利，避免其流离失所。在居住权的期限内，原则上房子是不能出租给第三人的，当然，如果享有居住权的人同意也是可以的。

　　三、合同到期房东即使不续租，承租人也享有优先租赁权。

　　法律依据：《民法典》第734条规定：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

　　在城市里打拼的年轻人，租房往往是进入社会的第一个需要面临的问题，关于租房的各种纠纷也是层出不穷。多学点法律保护自己的合法权益，让自己的生活多一份保障。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以咨询网站专业律师，也可下载薯片企服app咨询。

Tag: 广东合同律师租赁合同签署需要注意哪些问题

免责申明:

部分文字与图片来源于网络，仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权，请联系我们删除，联系方式：请邮件发送至zhoutaodao@dgg.net。

预约法律服务

立即获取报价

广东顶匠律师事务所