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广州房产纠纷律师之婚前按揭买房离婚会出现哪些房产纠纷

2021-06-17 17:12:51 来源: 浏览:012 咨询电话:400-666-3138

  为了自己的家人有房子,结婚前用贷款买房子,但是夫妻感情不合,离婚,结婚前用贷款买房子该怎么办呢?婚前购房离婚时常见的法律问题,如婚后一方父母首先购房,小夫妇偿还,房子如何分开等。以下是一个接一个的介绍。
  婚前贷款买房离婚时常见的几个法律问题。
  一、婚前买房结婚后还款,是婚前财产还是婚后共同财产?房屋附加价值部分如何认定?
  广州房产纠纷律师认为,房屋所有权分为婚前部分和婚后部分。确实婚后共同偿还的部分是夫妻共同财产。关于婚前部分的最初支付和偿还部分,必须考虑哪个出资,为一方出资的话,婚前部分是一方所有。
广州房产纠纷律师
  同样,房子的附加价值部分也分为婚前附加价值和婚后附加价值,婚后附加价值部分应属于夫妻共同财产,婚前附加价值是否属于夫妻共同财产问题,附加价值部分应属于共同财产,反之亦然。
  二、婚前贷款购房,购房合同上写着男性姓名,婚后房地产证明书上写着女性姓名,房子该怎么分开呢?
  原则上取名相当于赠与,是夫妻的共同财产。一般来说,取得房屋的一方会给另一方打折补偿。
  三、婚前贷款买房,男性父母出资首付,小夫妇一起还款,房子怎么分?
  分析显示,如果男性父母没有明确交给自己的儿子,房地产证明书是夫妻俩的名字,房子是夫妻共同财产的房地产证明书上只有男性的名字,男性父母明确交给自己的儿子,房子是男性的个人财产,但结婚后的偿还和附加价值部分是共同财产
  以上是广州房产纠纷律师整理的婚前贷款买房离婚会发生什么样的房产纠纷的相关内容。

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