全国咨询: 954310

您当前的位置: 顶匠首页 > 法律常识 > 房产纠纷

广州房产在线律师浅析小区外墙脱落,维护工作由谁负责?

2021-12-15 13:54:04 来源: 浏览:312 咨询电话:954310

  某小区的多幢楼的外墙出现裂痕,并有墙皮脱落的现象,但一直无人问津。后来该小区的业主找到业主委员会,要求业主委员会做好楼房外墙的维护和修理工作,但业主委员会回复表示这不属于他们的工作;之后业主又找到物业服务企业要求其做好维护工作,但物业服务企业却屡次推脱,业主们实在是没有办法。那出现这种情况应该由谁负责喃?随广州房产在线律师来详细了解一下。
  关于小区内楼房外墙的定期维护工作的责任归属要分两种情况讨论:
广州房产在线律师浅析小区外墙脱落,维护工作由谁负责?
  一是在小区没有选聘物业服务企业。在小区没有物业服务企业情况下,是属于业主委员会自主管理小区,关于小区内的公共区域、设备的物业工作由业主委员会负责。对于小区内楼房外墙等公共建筑、设备,业主委员会应该做好定期维护和修理的工作,维修费用由小区的专项维修资金承担,从专项维修资金账户的该幢楼分账户中提取。
  二是小区选聘了物业服务企业。在小区存在物业服务企业的情况下,对于小区内楼房外墙等公共建筑、设备的相关物业工作则由物业服务企业负责。物业服务企业的主要职责就是做好物业服务区域里公共区域、建筑、设备的物业工作,管理好小区的物业事项。若物业服务企业没有认真履行职责,业主可以按照物业服务合同起诉物业服务企业,也可以授权业主委员会起诉。
  以上就是随广州房产在线律师为大家整理的关于小区外墙脱落,维护工作由谁负责的相关内容,以上我们可以知道小区没有选聘物业服务企业的,可以找业主委员会,小区选聘了物业服务企业的,应该找物业处理。

免责申明:

部分文字与图片来源于网络,仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权,请联系我们删除,联系方式:请邮件发送至zhoutaodao@dgg.net。

预约法律服务
立即获取报价

大咖律师

相关文章