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广州房产纠纷律师浅析二手房买后发现有质量问题怎么维权

2021-12-02 14:08:04 来源: 浏览：187 咨询电话：954310

　　为确保买到适合居住的房子，买卖二手房，房主交房时要检查房屋质量，发现二手房有质量问题，就要及时提出来，避免自己的利益遭受损失。所以，买二手房发现有质量问题，买家要积极采取措施维权。具体的可以随广州房产纠纷律师来了解一下。

　　实际上，如果购买二手房时发现质量问题，买家可以采取以下措施的权利：

　　1、确定二手房质量的具体情况

　　购买者拿到房屋后，发现房屋存在质量问题，可先到房屋质量鉴定机构鉴定。

　　2、确定二手房的保修范围

　　若该质量问题属于保修范围，并且在保修期限内，按照房屋保修合同约定，买家可以向二手房主主张保修，对方有配合的义务;

　　相反，如果问题不在保修范围内，或因业主损坏，二手业主有相应的法律责任，承担维修义务。

　　3、房子存在重大质量问题

　　如房屋结构有较大质量问题，且已严重影响买家的正常居住和使用，买方可与业主解除买卖合同，并可要求房主退还所购房款并赔偿银行相应的利息损失。

　　反之，房屋质量问题不足以影响正常居住使用的，但是房主仍然属于违约，要承担相应的违约责任。

　　而且，如果业主拒不赔偿，买方可自行修理，然后向业主要求相应的经济损失。

　　以上就是广州房产纠纷律师为大家整理的全部内容。买二手房发现有质量问题，若是情况较为严重的，房屋维修费用也高，就有些房主可能会不愿意赔偿，或者双方对赔偿的数额未能达成一致，那么可以积极去法院起诉处理，并且必要时可以找个专业律师介入。

Tag: 广州房产纠纷律师二手房买卖纠纷

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